QT电子神奇实验室
当前位置: 首页 >> QT电子神奇实验室 >> 正文

广州房价统计数据的兴衰谁相信QT电子耍蛇老爹

发布时间:2018-07-11 12:49:30来源: 作者:点击率:[149950]次



广州价格统计数据的涨跌谁相信2013-12-20来源:中国江苏网 - 新??华日报[小字大字] [打印预览]国家统计局公布18日,广州房价涨幅高达20.9%,环比上涨0.8%。

同日,广州市国土房管局公布,房价较上月下降10.6%,当月平均成交价格下跌7.1%。


为什么同一城市的住房统计数据会有不同的结果?严肃的统计数据是一个孩子般的戏剧吗?记者就此问题进行了后续调查。


根据“70个大中城市住宅销售价格的变化”的解释,国家统计局的调查方法是“创造新的住宅销售价格,面积,金额和其他信息直接使用当地房地产管理部门。

净标志数据”根据广州市国土房管局的说法,两者都属实,数据差异主要源于不同的统计方法。


暨南大学管理学院教授胡刚表示,广州的统计方法是算术平均法,它将总交易价格除以总交易面积并计算单价;而国家统计局是指数计算方法。

在不同时间对同一房产的价格变化进行加权以计算房价数据。


根据分析,平均房价为数万元的中心区和几千元的郊区相结合来计算平均值。

这种统计数据用于判断房地产市场。

“没有实际价值”; BureauQT电子耍蛇老爹统计方法更科学,更能反映房地产市场的变化。


作为一个经济发达,市场化程度很高的城市,你为什么选择这样的统计方法?专家指出,用指数算法,只要房价上涨,统计结果必然上升;而算术平均法,只要政府在控制中心区域的高价住宅交易中,房价数据可能会出现“结构性下降”。

QT电子耍蛇老爹

今年4月,广州出台了“政府”关于房价的政策,“引导”,“房屋高于政府的指导价可能不会出售”,下半年,一些开发商表示,该中心预售在该地区的高价住宅中难以获得许可证,而在郊区的低成本住宅中可以随时获得预售许可证。

QT电子耍蛇老爹

业内人士指出,改变统计方法并不会改变房价过高的局面。

这样的统计,有软糖“记者注意到,今年10月,广州市将包括在从化市和增城两个县级城市的郊区进入GuangzhouQT电子耍蛇老爹房价统计。

目前,这两个县级城市的平均房价不到每平方米1万元,而广州核心区的平均房价是每平方米4万元,这两个地方包含在房价统计创新方法,结果显然,广州的价格已经从“大幅增加”转变为“大幅下降”。


记者调查发现,广州的部分物业与年初相比增长了30%以上。

例如,去年购买的海珠区二手房,今年售出的房价已从2万元上涨到3万元。

人民币以上。

“数据是矛盾的,很容易产生误导。

“中国房地产数据研究院执行院长陈伟认为,目前房地产交易平均价格数据的斗争冲突,不仅使得政府难以有效判断,而且还让一些喜欢说话的人对数据市场有所期待。


专家建议地方政府应根据城市面积和住房类型公布房价数据,以便公众真正感受到房地产市场的变化,使房价数据更具参考价值价值和避免数据冲突。

造成市场误判。

根据新华观点


分享到
相关新闻
读取内容中,请等待...