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QT电子丛林之王,选择空白还是精装?关于精美装饰房间你不知道的10件事

发布时间:2018-07-11 15:42:56来源: 作者:点击率:[149951]次

New YearQT电子丛林之王买房子选择空白或精装?精美的装修房你永远不会知道10件事2013-12-24来源:搜房网[大字小字] [打印预览]买了一个你不属于自己省份的精装房快乐大部分的装修_能源和金钱? Don't认为购买精装房相当于雇用开发商来赚大钱。

买一个装修精美的房间,你可以买一个高端和服务的感觉。

但高端可能是假的,服务更多,未来你将为房子服务,最重要的是,它必须是昂贵的。


01精装修是一种营销手段

现在几乎每个人都在抱怨价格太贵,装修已成为开发商平衡市场的工具。


价格快速上涨的阶段,同一房地产的同期或同一地段的同类地块的价格,消费者更能抵抗数字显示的变化,而精美的装饰的引入可以使购买者心理上它更容易接受更高的价格,同时提高价格,同时用更美丽的房子安抚消费者。

“一家房屋销售代理的区域经理说。

另一方面,如果你不幸是一个以高价买房的消费者,后来房价已经下跌,那么开发商当然不可能退还这笔钱。

装饰是有效回应主人“大麻烦”的装饰。

解。


精装房里还有一个值得思考的功能,以避免征税。

“装修相当于房屋出售后业主与业主之间的行为。

这部分价格可以在不包含土地增值税的情况下征收。

部分。

”的一位房地产律师说。


02知名设计师可能只负责样板房

大多数精装房都会被一位着名的设计师加冕,销售人员会告诉你这些精美的装修公寓样板房的设计费至少在每平方米2,000到3000元之间。

漂亮的样板房的设计成本可能确实如此之高或甚至更高。

问题是你的精装房的设计不一定是开发商标清单的设计。

“理想的情况是,模型中的设计师将亲自设计一套类型的公寓,而大多数其他单位的设计规划是为了改变着名设计师的设计,或者更具成本效益。

其他设计师的设计完成。


03它不会比你自己的装修更具成本效益

大多数精装房的装修价格相当于每平方米2000元至3000元左右的价格。


当样板房处于豪华舒适的世界时,营业员会偷偷地告诉你:哦,这个精美的装修,每平方米只需2000元,房子可以和模特一样房间。

您可以享受大设计而不必担心装饰。

“事实上,如果你真的以相同的成本装饰自己,装饰效果一般可以达到现代风格的高端水平,也可以包括软部分的成本。


“装修标准为2000元,开发商的实际成本不会超过70%。

”的参与预生产设计的设计师说。

批量购买,装修和房地产整体建设的成本允许开发商为您赚取利润。

“实际成本是翻新标准的一半,已成为行业的基本市场。

”的一手房屋买家如实告知。


04物业可能会通过装饰绑架你

不要以为购买精装房等同于聘请开发商制作大包装。

恭喜被财产绑架。

您家中的任何装修和设备将被视为未来的“集体行为”。

改造房屋并不容易,因为开发商将装修视为销售给您的服务的一部分。

相关标准和担保记录在购买合同中并具有法律效力。

如果您更改房间,则相当于修改一次。

合同和物业公司有借口将所有住房问题归因于您的私人变化。


即使您的家人没有关心这些变化,其他所有者也可能不同意。

精装房的中央空调和供暖系统通常是单个建筑物的形式,其通过中央控制设备连接到每个家庭。

如果您拒绝打开,使用或修理它,您的邻居也会受到影响。

如果您对所有品牌和服务不满意,您还需要有足够的力量来组织owners'委员会,并鼓励每个人就您想要改变的品牌达成一致。


05您的房屋装修没有主管

主承包商也分包给了许多低成本的翻新团队。

每个房子的质量都不同。

您的木地板可能铺在一堆建筑垃圾和生活垃圾上。

对于这些施工团队来说,最重要的是定期完成翻新任务,同时通过最小化成本获得更多利润。

在这个过程中,由于缺乏第三方监督,而你没有盯着自己,可能会出现可能出现的问题。


一些有建筑问题或质量问题的房屋甚至可能被精美的装饰所覆盖。

当精装修室的主人接受检查时,他只能看到外部的装饰表面,但许多内部的东西是看不见的。

因此,当您购买装修精美的房间时,您还会购买将来可能发生的各种安全,健康和环境保护风险。


06保修期比您想象的要短。


保修期是降低peopleQT电子丛林之王想??象力风险的一种方式。

但是,在装饰精美的房间内,可能无法提供此保护。

建设部规定的房屋保修期为房地产开发商建设者的保修期,自项目竣工验收合格之日起计算。

但是当房子卖给你时,规定的保修期可能已超过一半。

从接受房屋到出售给家庭的时间,开发人员几乎从不会赔偿您。


截止日期短于规定的房屋保修期。

如果你搬得很慢,你可能刚买完房子,一些房屋设施的保修期已经过去了。


“装饰精美的房间的保修时间通常较短。

事实上,房子的保修期可以与开发商商定。

签订购买合同时,“住宅质量保证”合同中规定的保修期和起始时间都是乐观的。

如果您认为保修时间太短,您可以签订补充协议。

”

07他们喜欢使用大牌中的最低端产品

“使用相同的价格品牌”几乎与industryQT电子丛林之王一致的措辞。


开发商不会将详细的品牌,规格,型号,等级,颜色等内容写入合同中。

精装房地产从粗糙的房屋检查收到完成翻新一般需要6至9个月,所以精装房产的预售时间大多是2年前。

中间开发人员can't保证可以购买的最后一个型号与显示给您的型号完全相同。

模型中显示的模型可能是一个全新的产品,两年后安装在您家中的可能不一样。

“选择品牌的最低端是精装房配置的公开秘密。


”销售代理经理说。

一些知名开发商在制定改造计划时采用了“最低价竞标”制度。

在合同承诺的框架内,谁拥有低价,谁就能成为这批精装财产的供应商。


08维护并非易事

如果您选择装修精美的房间,则意味着您选择了更昂贵的维护计划。

在一些装修精良的社区,开发商和供应商之间的合作是“住所”。

例如,厕所的供应商将技术人员发送到合作社区,以便可以及时向房主提供维修服务。

自己购买产品存在问题,而且您似乎已经节省了门到门费用。

然而,水龙头,管道,阀门等配件的价格往往非常昂贵,几乎肯定超过市场价格,你别无选择。


配件实际上已转换为门到门费用。

由于这种方法对于消耗品而言过于昂贵,许多居民维修工人有机会绕过房产并收到一些可以谈私人生活的价格。

”的负责商品房早期设计的建筑师说。

但是,这样的维护结果不在supplierQT电子丛林之王服务质量监督体系中,您必须承担后果。


09把房子翻过来,这是你的,不能脱落。


你看到的样板房几乎总是被柔软的部分吸引到你身边。

墙壁和沙发垫让您感到轻松,标有“仅供参考”字样,这可能不是真正的交付标准。

放置在样板房中的大多数家具和配件都是异常的标准规格。

少量样板房定制,你不能把它或在外面市场买。

那时候,你以为你买的每平方米2000元的舒适和美丽的感觉,或多或少都含有成分的错觉,真的递给你的精装房,实际销售给你的品牌设计“rdquo;只有辛苦的部分—当房子被检查时,只有冷,标准的房间感觉。

一位建筑师说,业界有一句流行的说法:“真正精美的装饰交付结果是可以从模型室中回落的”。

当然,不能包括沙发,电器等。


10二手房市场装修不好

装修就像买车一样,价值从手后的那一刻开始突破。

在第二次出售装饰精美的房子时,下次购房也可能需要花费翻新费用。

在更多情况下,由于难以翻新,您必须折扣房屋的交易价格。

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二手房销售显示,他们也没有积极推荐顾客购买二手房。

保修和财产约束,房屋装修后的新业主有质量问题,维修权将更加复杂,很难说明使用房屋时出现的问题,或者问题所带来的问题。

新homeownerQT电子丛林之王自己的装饰。

您可以使用合法渠道,??但它比您自己的装饰更麻烦。


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